Методика составления смет

Во время работы по составлению сметных документов специалисты используют ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный методы определения сметной стоимости строительства, а также метод, который основан на укрупненных нормативах, включая показатели аналогичных строительных объектов.

- Ресурсный метод позволяет рассчитать стоимость ресурсов всего строительства в прогнозируемых и текущих ценах. Этот метод наиболее полно приближен к рыночному, так как подсчет стоимости всех ресурсов осуществляется в действующих на рынке ценах.

- В ресурсно-индексный метод также входят некоторые составляющие ресурсного метода, а также индексы на сметную стоимость ресурсов.

- Базисно-индексный метод подразумевает умножение цены на все базовые расходы и работы на индексы.

Общие объемы работ и единичные расценки определяют стоимость всех работ. Различают фирменные, федеральные (ФЕР-2001, ФЕРр-2001), территориальные (ТЕР-2001, ТЕРр-2001) единичные расценки.

Цену на материалы, которые не были учтены в прямых затратах, необходимо определить в сметах по текущим и базовым ценам.

Основой для разработки фирменных расценок являются элементные ресурсные нормативы и текущая стоимость.

Она входит в норму ресурсов. Ее берут из отчетной информации организации подрядчика. При этом используется такая же методика, как и при составлении других типов расценок.

Ресурсный метод составления сметных документов требует заранее составить локальную ресурсную ведомость (используется образец № 5, приложение № 2, МДС 81-35.2004).

Локальную ресурсную смету разрабатывают на основе данных ресурсной ведомости. Данный метод считается достаточно трудоемким, поэтому его используют не часто.